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位于江北核心区研创园的新城G11地块，规划出炉。该项目毛坯限价是31850元/㎡，未来加上基础包、升级包约36000元/㎡。据悉,G11地块将由新城、招商、新希望等联合操盘。
项目位于江北核心区青奥研创园板块，紧邻青奥体育公园、城南河自然风光带。今年5月，新城竞得江北核心区G11地块，成交总价36亿，成交楼面价21800元/㎡，未来毛坯销售限价31850元/㎡.
1.G11地块开发，房企需引入一家中国企业500强前20名企业（以中国企业联合会、中国企业家协会2020年发布的榜单为准）二级区域总部入驻；引入一家交通运输部公布的“交通强国建设试
2.项目共规划12栋住宅，整体约为24-27层高，楼间距较大。
3.除了住宅楼，该项目还规划了一栋办公楼，预计将引进一家中国500强企业区域总部；
4.同时还规划了社区商业中心，类似于河西缤润汇。该项目的楼面地价是21739元/㎡，毛坯限价是31850元/㎡，未来加上基础包、升级包约36000元/㎡。
5.规划用地性质为Rb商住混合用地(100%)，1.01≤容积率≤2.5，建筑高度≤80m。
新城G11地块紧邻青奥体育公园、城南河自然风光带。一河之隔就是江苏自贸区、产业技术研创园，北侧金地未来国际学校。
该项目南侧为规划学校用地，北侧为规划商业用地，紧邻地块有多个成熟办公楼，与江北砂之船奥特莱斯仅一街之隔，邻近在建万达广场。地块东南侧紧邻规划15号线团结路站，南侧为九大城市客厅之一的绿水湾城市客厅。
江核颐居G10地块
同板块纯新盘还有颐居G10地块,地块规划在7月份已出：
项目将打造12栋25-26层高层住宅，另有办公、商业配套，未来毛坯限价3.2万元/㎡，预计精装价格3.5万-3.6万元/㎡。
其中5号楼为25层高，其余楼栋均为26层高，楼间距40米以上，其中5、9号楼楼间距达100米以上，5-12号楼底层采用局部架空或全部架空的设计。
颐居G10还有一栋写字楼，层高8-17层不等，从效果图可以看出，这栋楼还有树木的效果图，预计将打造成一个空中花园作为互动区域，此外还有少量商业。
据悉，研创园今年还有2块地块出让计划，分别是:
NO.新区2021G14地块：毛坯限价32660元/㎡
NO.新区2021G15地块：毛坯限价32620元/㎡
两幅地块位于金地风华国际和中海左岸澜庭北侧，离隧道口更近.研创园的毛坯限价赶上了去年的江核南工大板块。江核为江北房价龙头，其房价上涨的最大受益者就是城南中心、研创园等板块，基本就是跟随上涨的节奏！
方山印今日开盘,标准层再次售罄!
江宁首个摇号盘方山印今日开盘，标准层再次售磬,五开五罄！新方山热度不断，新挂地高层限价上涨，中海方山印即使断供两个月，依然抢手，热度依旧。疫情期间线上成交近两亿，复工后一个周末到访两百余组客户.
目前方山印整盘销售金额已破28亿，已经创造方山区域有史以来的单盘金额记录，中海方山印，一个项目带火一个板块。
玻璃幕墙+石材+铝板
方山印以超大开窗率的“全面屏观景理念”，让建筑做到最大化采光、引景入室。用防火防撞玻璃代替更多的实体墙。阳台采用超大落地窗设计，近乎“全面屏观景”，极大增加了建筑的通透性与感光性。除了大面积的玻璃幕“包裹”，项目还选用石材勾勒横向线条，以及铝板的运用，增加了建筑的层次感与轻盈感。
森林度假系景观
在社区景观方面，方山印用“森居度假”主题景观，为业主开启回家就是度假的生活。规划约4500㎡中心度假景观花园，内置扩容知识储备的森林书吧，儿童游乐区在侧，让家长与孩子自得其乐。更有共享阳光草坪、绿茵吧台、小王子主题儿童活动区等社交场景，让自然景观与人文智慧在这里交汇融合。
中海方山印是新方山唯一的洋房，项目9月底即将迎来收官加推，主力户型为105㎡横厅、107㎡宽厅以及175-271㎡底跃，总价311万起，新方山后期以高层地块为主，这次加推是主城洋房的最后机遇！
